Savur GYO Halka Arz Takvimi

Şubat ayında, 2026 takvim yılı için iki gayrimenkul yatırım ortaklığının (REIT) halka arzı (IPO) onaylandı. Savur GYO bu şirketlerden biriydi. 1947 yılında kurulan şirket, şu anda modern binaların inşasını üstleniyor. Gayrimenkul ve inşaatın yanında turizm sektöründe de faaliyet gösterdiği bilinmektedir.

Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Savur GYO), 2026 yılının Şubat ayında Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından halka arz onayı alarak borsa dünyasına adım atan önemli gayrimenkul oyuncularından biridir. Şirketin halka arz süreci, özellikle uygun fiyatlı giriş imkanı ve geniş portfolyo yapısıyla yatırımcıların dikkatini çekmiştir. Hisse başına 3,64 TL gibi erişilebilir bir sabit fiyatla talep toplayan Savur GYO, piyasaya sunduğu 295 milyon TL’den fazla nominal değerli pay ile güçlü bir sermaye girişi hedeflemektedir.

Şirketin temel faaliyet alanı; gayrimenkul projeleri geliştirmek, portföyündeki taşınmazları yönetmek ve bu varlıklardan kira ya da satış geliri elde etmektir. GYO statüsünde olması nedeniyle elde ettiği kârı yatırımcılarıyla paylaşma potansiyeli taşıyan şirket, halka arzdan elde edilecek kaynağın büyük bir kısmını yeni projelerin finansmanında ve mevcut gayrimenkul yatırımlarının modernizasyonunda kullanmayı planlamaktadır. Bu durum, şirketin orta ve uzun vadedeki büyüme stratejisinin bir yansıması olarak görülmektedir.

Yatırımcılar için Savur GYO, düşük birim fiyatı sayesinde geniş kitlelere hitap eden bir alternatif sunmaktadır. Ancak gayrimenkul sektörü doğası gereği faiz oranları, inşaat maliyetleri ve genel ekonomik konjonktürden doğrudan etkilenir.

Bu nedenle, halka arz sonrası borsadaki performansını takip ederken şirketin sahip olduğu arsa stokları ve tamamlanmış projelerin doluluk oranları kritik birer gösterge olacaktır. Savur GYO’nun borsada şeffaf yönetim anlayışı ve stratejik yatırımlarıyla sektördeki yerini sağlamlaştırması öngörülmektedir.

2026/9 sayılı, 18 Şubat’ta yayınlanan bülten ile Savur GYO, Şubat ayının son haftasında talep toplayacak olarak biliniyor.

Arz Fiyatı

Savur GYO, halka arz satış fiyatı 3,64 TL’dir.

Arz Büyüklüğü

Yaklaşık 1 Milyar TL değerinde bir arz var olacak. Lot fiyatı 3,64 TL olan hisselerden 295 milyon 400 bin adet satışı olacak. Yani arzın tam değeri de 1 Milyar 75 milyon 256 bin TL oldu.

Halka Açıklık Oranı

Savur GYO halka arz hisselerinin açıklık oranı %27.

Dağıtım Yöntemi ve Paylar

Bireysel yatırım yapanlara eşit bir şekilde dağıtılacak olan hisselerin dağıtımı, oranları ve lot sayıları şöyle açıklandı:

• %40 bireysele (118 milyon 160 bin adet)
• %25 yurt içi kurumsala var(73 milyon 850 bin adet)
• %25 yurt dışı kurumsala var (73 milyon 850 bin adet)
• %10 yüksek başvurulara var(29 milyon 540 bin adet) Yüksek başvuru limiti: 2.750.000 üstü

Talep Toplama

Sermaye Piyasaları Kurulu’nun (SPK) şirketin prospektüsünü onaylamasıyla birlikte, halka arz takvimi şekillendi. İşte başvuru tarihleri, saatleri ve diğer bilgiler:

• 26-27 Şubat ve 2 Mart (Perşembe, Cuma, Pazartesi)
• 09.00-16.30 saatlerinde
• Halka Arz Talep Giriş menülerinden
• Minimum Talep: 1, Kesin Talep: Almak istediğiniz en fazla lot girerek

Kaç Lot Gelir?

Savur GYO halka arzına katılmak istiyor, ancak kaç lot yazmanız gerektiğini tam kestiremiyorsanız, sizi ilgilendiren başlığa geldik demektir. Bireysel yatırımcılara, yani sizlere 118.160.000 lot verileceği duyurulmuştu. Bunların tanesinin de 3,64 TL olduğunu hatırlayalım.

Normalde son arzlara 1 milyon etrafında katılım görmüştük. Ancak bir GYO şirketi olduğu için görece daha az katılım olabilir. Bu nedenle de 800 bin civarı katılım olabilir, bu durumda da kişi başı 150 lot (546 TL) dağıtım geleceği tahmin edilebilir.

Katılım Endeksinde Var Mı?

Savur GYO şirketi kontrol edildiğinde, incelendiğinde katılım endeksi şartlarını taşımadığı görülmektedir.

Gelir Kullanım Alanları

Savur GYO’nun açıklamasına göre, halka arzdan elde edilecek 1 milyar TL’yi aşan gelir şu şekilde kullanılacaktır:

Yaklaşık %85’i proje finansmanı için.

Yaklaşık %15’i işletme sermayesi için.

Bu amaçlar için kullanılacaktır.